Appartement T4 dans résidence calme et verdoyante
147 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.32 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Idéal pour investissement locatif en colocation !
Ou résidence principale!
A cinq minutes en tramway de la nouvelle université d'Orléans, dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.
Découvrez cet appartement T4 rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, autoroute et rocade.
Cet appartement lumineux car traversant se compose de :
Plus-value de cet appartement classé en C
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A cinq minutes en tramway de la nouvelle université d'Orléans, dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.
Découvrez cet appartement T4 rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, autoroute et rocade.
Cet appartement lumineux car traversant se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un salon-séjour spacieux
- Une cuisine aménagée
- Trois chambres
- Une salle de bain et des WC indépendants
Plus-value de cet appartement classé en C
- La copropriété a réalisé d’importants travaux énergétiques :
- Isolation extérieure
- Isolation et étanchéité des toitures
- Double vitrage thermique et phonique avec volets roulants électriques
- Installation d'une VMC et chauffage par géothermie (chaudière neuve)
Les points forts du bien
- Lumineux, Tramway en face, proche tout commerces, écoles, autouroute et rocade
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Gardien
- Surface au sol97 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- RéférenceVA2535
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403 634 553
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403 634 553
