Coup de cœur
T3 dernier étage – 50 m² Carrez – Rénové – Proche Loire
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
À vendre, appartement T3 lumineux, entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
L'appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Surface : 50 m² loi Carrez / 60 m² au sol
- Dernier étage (2/2)
- Belle pièce de vie traversante, très lumineuse
- Exposition nord/sud
- Cuisine ouverte
- 2 chambres mansardées
- Salle d’eau moderne, WC séparés
- Faibles charges de copropriété
- Emplacement recherché, proche des bords de Loire et des commodités
L'appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Dernier étage
- Rénové 2025
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol60 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Étage2
- Construction1900
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000 - Secteur 1
- RéférenceVA2546
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 304 878
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823 304 878
