Coup de cœur
Appartement T2 53m2 - Quartier La Mouillère, Orléans - Calme et luminosité assurés!
177 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
T2 à Orléans - 53 m² dans un parc arboré
EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant ou une profession libérale.
Situé dans le quartier calme et recherché de Saint-Marceau, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun.
Composé de :
À proximité immédiate de toutes commodités :
Une visite s'impose !
EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant ou une profession libérale.
Situé dans le quartier calme et recherché de Saint-Marceau, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun.
Composé de :
- Une grande pièce de vie,
- Une cuisine aménagée,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- WC indépendant.
À proximité immédiate de toutes commodités :
- Tramway,
- Commerces de proximité,
- Écoles,
- Espaces verts et parcs.
- Place de parking dans la résidence,
- Local à vélo,
- Cave.
Une visite s'impose !
Les points forts du bien
- Calme et Lumineux
- Quartier La Mouillère
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresInterphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationOrléans 45100 - Secteur 1
- RéférenceVA2531
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 03-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403 634 553
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403 634 553
